Exclusivité

Coup de coeur

Saint-Juéry (81160)

5 pièces - 157,65 m²

Saint-Juery - Grande et confortable maison familiale T6 à proximité des commerces et écoles.

239 000 €

Ref : VMA100002006

Découvrir le bien

Saint-Juéry – À 750 m du collège, 900 m du centre-ville et de l’école Marie Curie, et 3,5 km de l’accès à la rocade.

Cette belle maison familiale des années 1920, agrandie dans les années 2000 et régulièrement entretenue, développe environ 157 m² habitables. Elle séduit par ses volumes généreux, son charme et ses éléments anciens, notamment ses carreaux de ciment et ses beaux parquets.

Le rez-de-chaussée offre de confortables espaces de vie donnant directement sur un jardin calme et arboré. Il se compose d’une entrée spacieuse d’environ 16 m², d’un salon de près de 19 m², d’une salle à manger de même superficie et d’une cuisine indépendante climatisée d’environ 18 m².

Une vaste buanderie de près de 21 m² apporte un espace particulièrement pratique pour le rangement et l’organisation du quotidien. Ce niveau comprend également une salle d’eau, des WC ainsi qu’un garage.

À l’étage, un grand hall de 13 m², pouvant accueillir un second salon ou un espace bureau, dessert quatre chambres confortables, toutes comprises entre 12,75 et près de 15 m². L’ensemble bénéficie de beaux parquets et est complété par une grande salle de bains avec douche, baignoire et WC.

La maison ne nécessite pas de travaux importants. Deux véhicules peuvent également être stationnés devant la propriété.

À découvrir en exclusivité auprès de votre agence L’Avenue, joignable au 05 63 57 72 30 ou à l’adresse agence@avenue-grandalbigeois.fr. Visite virtuelle disponible sur notre site.

Mandat n° 581 – Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 81160

surface terrain 570 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Central

Murs mitoyens 2

Nombre de garage 1

Année de construction 1925

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 239 000 €

Taxe foncière annuelle 2 152 €

Rez de chaussée

entrée 15.99 m²

Carrelage

salon/sejour 18.82 m²

Carrelage

Salle à manger 18.72 m²

Carrelage

cuisine 17.86 m²

Carrelage

buanderie 20.77 m²

Moquette

garage 18.27 m²

Ciment

Degagement 2.27 m²

Carrelage

salle d'eau 3.54 m²

Carrelage WC

Etage 1

Hall 13.07 m²

Parquet

chambre 14.87 m²

Parquet Placard

chambre 14.75 m²

Parquet

Hall 2.75 m²

Parquet

chambre 13.98 m²

Parquet

salle de bain 7.51 m²

chambre 12.75 m²

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L'agence

Téléphone 05 63 57 72 30

E-mail agence@avenue-grandalbigeois.fr

Adresse

2 rue François Arago 81000 Albi

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