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Nouveauté

Pampelonne (81190)

3 pièces - 137,20 m²

Pampelonne - Corps de ferme avec dépendances - Superbe point de vue.

149 000 €

Ref : VAU100001936

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Pampelonne - 4,7 km de l'école primaire de Pampelonne - 4,6 km des commerces de Pampelonne - 3,9 km de l'accès à la N88 Rodez/Albi

Dans un environnement paisible sur la commune de Pampelonne, ancienne propriété en pierre à rénover entièrement bénéficiant d’une très belle vue dégagée sur la campagne environnante.La maison offre environ 137m² habitables et comprend une pièce de vie, deux chambres, une salle d’eau, une buanderie, ainsi que plusieurs espaces annexes avec notamment des combles et deux caves.

L’ensemble est implanté sur une parcelle de 9 826m², à laquelle s’ajoutent environ 3 000m² de bois avec source, offrant un cadre naturel agréable et préservé. Les dépendances constituent un véritable atout avec près de 580m² de surfaces complémentaires, comprenant notamment deux granges, un hangar américain, un four à pain et une porcherie.

La maison bénéficie d’une toiture en bon état apparent, d’une cuve de récupération des eaux pluviales, d’un raccordement à l’eau de ville ainsi que d’un assainissement individuel refait il y a une dizaine d’années.

Un bien de caractère offrant de nombreuses possibilités d’aménagement dans un environnement privilégié.

Ce bien est à découvrir dans votre agence L'Avenue joignable au 05 63 57 72 30 ou sur agence@avenue-grandalbigeois.fr pour plus de précisions. Visite virtuelle disponible sur notre site. Mandat N°567 - Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 81190

surface terrain 9 826 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Année de construction 1820

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 149 000 €

Rez de chaussée

Grange 116 m²

Hangar Américain 119 m²

Four à pain 20.90 m²

Porcherie 97.5 m²

chambre 19.89 m²

chambre 16.47 m²

Pièce entrée 26.88 m²

salle d'eau 12.87 m²

salon/sejour 43.52 m²

buanderie 11.86 m²

Cave 1 15.85 m²

cave 2 12.19 m²

Etage -1

Grange 116 m²

Etage 2

Combles 47.60 m²

Etage 1

Hall 5.91 m²

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L'agence

Téléphone 05 63 57 72 30

E-mail agence@avenue-grandalbigeois.fr

Adresse

2 rue François Arago 81000 Albi

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