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Albi (81000)

7 pièces - 154,08 m²

Albi - Rue du Roc - Maison de caractère avec jardin, terrasse couverte et garage

249 000 €

Ref : VMA100001918

Découvrir le bien

10 m de l’école primaire Claude Nougaro - 850 m de la Place du Vigan - 350 m Collège et Lycée Bellevue

Sur la commune d’Albi, découvrez cette maison de caractère d’environ 154 m² habitables, construite dans les années 1920. Lumineuse, elle dispose d’un jardin et offre des volumes répartis sur trois niveaux.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un salon de près de 32 m², une cuisine d’été, une salle d’eau ainsi qu’une extension. Un petit garage complète ce niveau, tandis qu’au sous-sol une cave d’environ 16 m² offre un espace de rangement supplémentaire.

Au premier étage, vous trouverez un séjour lumineux de 34 m² environ, une cuisine indépendante, une chambre et une salle de bains. Une terrasse d’environ 17 m² prolonge cet étage et permet de profiter d’un espace extérieur supplémentaire. Le deuxième étage accueille trois chambres ainsi qu’une salle d’eau, permettant de disposer d’un espace nuit distinct.

Par sa configuration et ses volumes, cette maison peut répondre à différents projets, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, sous réserve des possibilités d’aménagement et du projet envisagé.

À découvrir en exclusivité dans votre agence L'Avenue joignable au 05 63 57 72 30 ou sur agence@avenue-grandalbigeois.fr pour plus de précisions. Visite virtuelle disponible sur notre site. Mandat N°588 - Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 81000

surface terrain 197 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 4

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Central

Murs mitoyens 2

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 15

Année de construction 1920

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 249 000 €

Taxe foncière annuelle 2 782 €

Etage -1

cave 15.80 m²

Ciment

Rez de chaussée

entrée 10.01 m²

Carrelage

salon/sejour 31.93 m²

Parquet

Cuisine ETE 7.11 m²

OSB

garage 11.86 m²

Degagement 0.74 m²

Carrelage

WC 1.20 m²

Carrelage

salle d'eau 4.63 m²

Carrelage

Extension 13.01 m²

Carrelage

CHAUFFERIE 3.78 m²

Etage 1

Hall 2 m²

Moquette

salon/sejour 34.12 m²

Carrelage

chambre 15.60 m²

Parquet

salle de bain 6.72 m²

Carrelage

cuisine 9.89 m²

Carrelage

terrasse 17.49 m²

Etage 2

Hall 6.31 m²

chambre 7.94 m²

chambre 6.43 m²

chambre 8.31 m²

salle d'eau 8.04 m²

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L'agence

Téléphone 05 63 57 72 30

E-mail agence@avenue-grandalbigeois.fr

Adresse

2 rue François Arago 81000 Albi

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