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Exclusivité
Nouveauté
Albi (81000)
4 pièces - 89,60 m²

Albi Madeleine / Mazicou - Au coeur d'une impasse - Maison de ville T4 à rénover.

130 000 €
Ref : VMA100001989
Découvrir le bien

500m de l’école primaire Mazicou - 550m de la gare de la Madeleine - 400m de la boulangerie de la Madeleine

Sur la commune d’Albi, à proximité des commodités et au coeur d'une impasse, maison d’habitation libre sur trois côtés d’environ 89 m² habitables, implantée sur une parcelle de 203m².

L’espace de vie est réparti à l’étage et comprend un séjour, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et des toilettes. Le rez-de-chaussée offre de nombreux espaces complémentaires avec un bureau, une buanderie, un garage ainsi qu’une seconde pièce pouvant être utilisée selon vos besoins. Le rez-de-chaussée peut-être aménagé grâce à sa hauteut sous plafond d'environ 2,7 m.

La maison est équipée d’un chauffage central au gaz avec radiateurs. Les menuiseries sont majoritairement en simple vitrage (double vitrage dans le salon)

Des travaux de rénovation seront à prévoir afin d'améliorer le bien et d'en révéler tout le potentiel.

À noter que le bien se situe à proximité immédiate de la voie ferrée.

Une maison offrant une base saine et de nombreuses possibilités d’aménagement.

À découvrir en exclusivité dans votre agence L'Avenue joignable au 05 63 57 72 30 ou sur agence@avenue-grandalbigeois.fr pour plus de précisions. Visite virtuelle disponible sur notre site. Mandat N°579 - Honoraires à la charge de l'acquéreur (compris dans le prix affiché).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 81000
surface terrain 203 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 2
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Central
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Année de construction 1966
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 130 000 €
Rez de chaussée
entrée 4.84 m²

Carrelage

bureau 9.40 m²

Carrelage

buanderie 15.25 m²

Carrelage

Pièce garage 14.21 m²

Carrelage

garage 18.25 m²

Carrelage

Etage 1
Hall 7.21 m²

Carrelage

chambre 10.55 m²

Parquet

WC 1.57 m²

Carrelage

cuisine 11.38 m²

Carrelage

salle de bain 3.29 m²

Carrelage

salon/sejour 16.43 m²

Carrelage

chambre 11.50 m²

Parquet

DPE GES
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L'agence
Téléphone 05 63 57 72 30
E-mail agence@avenue-grandalbigeois.fr
Adresse
2 rue François Arago 81000 Albi

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Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 449 € et 3 313 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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