Taïx (81130)

5 pièces - 238 m²

Corps de ferme en pierre entièrement rénové avec piscine.

580 000 €

Ref : VMA100001714

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3,5km du SPAR de Cagnac-Les-Mines - 1,1km de l’école primaire Arnaud de Beltrame - 3,8km de la boulangerie de Cagnac-Les-Mines

Dans un environnement calme sur la commune de Taïx, propriété en pierres blanches entièrement rénovée dans les années 2010, d’une superficie d’environ 238m² habitables sur un terrain de 4 786m².

La maison principale offre de beaux volumes avec plusieurs espaces de vie, une cuisine indépendante équipée, quatre chambres, dont deux suites parentales, un bureau, une cave ainsi que de nombreux espaces annexes. Une ancienne grange, un atelier d’environ 110 m² et des combles aménageables viennent compléter l’ensemble et offrent de nombreuses possibilités d’aménagement.

À l’extérieur, vous profiterez d’un gîte indépendant d’environ 54m², idéal pour accueillir famille, amis ou développer une activité locative. La propriété dispose également d’une piscine créée en 2012, avec pool house et local technique, ainsi que d’un puits.

La maison bénéficie de prestations confortables avec menuiseries PVC double vitrage, climatisation réversible, panneaux solaires, combles isolés et assainissement individuel par microstation. Les différentes toitures ont fait l’objet de travaux importants au fil des années : la toiture principale (face à la piscine) a été refaite en 1999, celle de la grange en 2019, tandis que plusieurs remaniements ont été réalisés sur la partie gauche de la toiture entre 2012 et 2013. Enfin, la toiture de la bergerie a été révisée en 2013.

Un bien rare offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités, idéal pour un projet familial, touristique ou d’accueil.

À découvrir dans votre agence L'Avenue joignable au 05 63 57 72 30 ou sur agence@avenue-grandalbigeois.fr pour plus de précisions. Mandat N°557 - Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 81130

surface terrain 4 786 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique, Climatisation

Type de chauffage Radiateur, Air pulsé

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Cave OUI

Surface cave (m²) 8

Exposition Sud

Année de construction 1850

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 580 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 272 €

Rez de chaussée

entrée 10.33 m²

Pierre

WC 1.38 m²

Pierre

salon/sejour 24.82 m²

Pierre

Salle à manger 28.84 m²

Carrelage

Degagement 3.40 m²

Pierre

cuisine 27.81 m²

Pierre

Cellier/ Buanderie 19.43 m²

Béton

cave 8.63 m²

bureau 11.31 m²

Pierre Placard

WC 1.60 m²

Pierre

Entrée indépendante / Dégagement 27.15 m²

Pierre

Atelier 111.79 m²

Béton

Pool House 10.23 m²

Local / Machinerie 4.04 m²

Gîte indépendant 53.69 m²

Cuisine + chambre + salle d'eau avec WC au RDC grande chambre avec WC au R+1

Abri de voiture 63.90 m²

Etage 1

chambre 16.17 m²

Moquette

chambre 13.18 m²

Parquet flottant

Palier 2.23 m²

Parquet

Ancienne grange 140.84 m²

OSB Planche en bois

DEGAGEMENT HALL NUIT 7.95 m²

Parquet flottant

Suite parentale, salle d'eau + WC 26.63 m²

Parquet flottant dans la salle d'eau Parquet dans la chambre

Suite parentale, salle d'eau + WC + dressing 43.07 m²

Climatisation Parquet flottant volet roulant électrique salle d'eau

Etage 2

Combles aménageables 57.98 m²

OSB Placher

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L'agence

Téléphone 05 63 57 72 30

E-mail agence@avenue-grandalbigeois.fr

Adresse

2 rue François Arago 81000 Albi

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