Exclusivité

Nouveauté

Albi (81000)

7 pièces - 181,81 m²

Albi - Agréable maison indépendante d'environ 180 m2 avec jardin de 1849 m2.

330 000 €

Ref : VMA100001891

Découvrir le bien

1,2km de l’accès rocade - 900m du Leclerc de Lescure - 2,6km de la gare Albi Madeleine

Située sur la commune d’Albi, une maison indépendante des années 70 d'une surface d'environ 181m² habitables sur une parcelle d’environ 1 849m², dans une rue au calme à proximité des commerces et des bus, avec beaucoup de potentiel.

La maison s’organise sur deux niveaux et comprend deux espaces de vie distincts avec d'une part sur le rez-de-chaussée un séjour / salle à manger, cuisine, deux chambres, salle d’eau privative, toilettes et un bureau, au premier étage un séjour / salle à manger, une cuisine donnant sur une terrasse, deux chambres, une salle d'eau et toilettes.

Cette disposition est idéale pour une grande famille ou un projet de division. Le bien dispose également d’une véranda, ainsi que d’un garage attenant et d’un atelier indépendant d’environ 30 m².

Elle bénéficie de prestations confortables avec une pompe à chaleur récente (2022), une climatisation réversibe pour le séjour, chauffe-eau themodynamique (2021), combles isolés (2020), menuiseries PVC et en alu double vitrage, des volets roulants électriques, une cuisine rénovée, assainissement individuel.

Une maison fonctionnelle offrant de nombreuses possibilités d’évolution dans un secteur très agréable.

À découvrir en exclusivité dans votre agence L'Avenue joignable au 05 63 57 72 30 ou sur agence@avenue-grandalbigeois.fr pour plus de précisions. Visite virtuelle disponible sur notre site. Mandat N°546 - Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 81000

surface terrain 1 849 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 7

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Mode de chauffage Electrique, Climatisation

Type de chauffage Radiateur, Air pulsé

Format de chauffage Individuel, Individuel

Année de construction 1970

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 330 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 550 €

Rez de chaussée

entrée 12.05 m²

Travertin

Degagement 2.37 m²

travertin

chambre 10.86 m²

carrlage

chambre 11.36 m²

carrlage

bureau 9.56 m²

carrlage

Piece 12.74 m²

carrlage

cuisine 8.03 m²

carrlage

Salon/ Salle à manger 34.76 m²

carrlage

Garage 25.45 m²

Béton

WC 1.26 m²

travertin

véranda 8.44 m²

Atelier indépendant 30 m²

Etage 1

Degagement 2.97 m²

Travertin

cuisine 8.07 m²

travertin

Salon/ Salle à manger 34.05 m²

travertin

WC 1.24 m²

travertin

Degagement 2.54 m²

travertin

chambre 12.57 m²

parquet flottant

chambre 12.51 m²

parquet flottant

salle d'eau 4.87 m²

carrlage

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L'agence

Téléphone 05 63 57 72 30

E-mail agence@avenue-grandalbigeois.fr

Adresse

2 rue François Arago 81000 Albi

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