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Albi (81000)

5 pièces - 136,25 m²

Albi - Maison indépendante T5 - 1164 m2 de terrain.

198 000 €

Ref : VMA100001897

Découvrir le bien

1,3 km du Leclerc de Lescure - 700 m de l’accès rocade - 2 km de la Gare de la Madeleine - 3 km de la place du Vigan.

Dans un environnement agréable sur la commune d’Albi, maison indépendante en pierre, entretenue, à rafraîchir, des années 60 ,d’environ 136 m² habitables sur une parcelle de 1 164 m².

Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une pièce de vie, des toilettes, un dégagement ainsi qu’une chaufferie offrant un espace annexe intéressant. À l’étage, vous trouverez quatre chambres, un dressing ainsi qu’une salle d’eau.

À l’extérieur, une dépendance et une cave d’environ 20 m² chacune viennent compléter l’ensemble et offrent des possibilités d’usage complémentaires.

La maison est équipée d’un chauffage au gaz (chaudiere performante de 2024), de menuiseries double vitrage, de volets roulants électriques et d’un assainissement collectif.

Les combles ont été isolés en 2014 et l'assainissement remis en conformité en 2022.

Une maison fonctionnelle offrant de nombreuses possibilités d’évolution, idéale pour un projet familial.

À découvrir en exclusivité dans votre agence L'Avenue joignable au 05 63 57 72 30 ou sur agence@avenue-grandalbigeois.fr pour plus de précisions. Visite virtuelle disponible sur notre site. Mandat N°550 - Honoraires à la charge de l'acquéreur et déjà inclus dans le prix.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 81000

surface terrain 1 164 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 20.24

Année de construction 1962

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 198 000 €

Taxe foncière annuelle 1 417 €

Etage -1

cave 20.24 m²

beton

cave 20.24 m²

béton

Rez de chaussée

entrée 10.43 m²

carrelage

espece de vie 29.16 m²

carrelage

Degagement 11.16 m²

carrelage

WC 1.52 m²

carrelage

CHAUFFERIE 20.99 m²

carrelage

DEPENDANCE 20.24 m²

béton

Etage 1

hall nuit 13.87 m²

plancher

chambre 9.08 m²

plancher

chambre 10.74 m²

plancher

dressing 3.03 m²

plancher

chambre 14.56 m²

plancher

salle d'eau 4.01 m²

carrelage

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Téléphone 05 63 57 72 30

E-mail agence@avenue-grandalbigeois.fr

Adresse

2 rue François Arago 81000 Albi

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