Albi (81000)

5 pièces - 140,47 m²

Albi Mazicou - Maison T6 rénovée - 140 m2 habitables.

188 000 €

Ref : VMA100001851

Découvrir le bien

550m de l’école primaire Mazicou - 550m de la gare de la Madeleine - 450m de la boulangerie Le Fournil de la Résistance

Sur la commune d’Albi, dans une impasse à proximité des commodités, maison d’habitation libre sur trois côtés d’environ 140m² habitables, implantée sur une parcelle de 491m².

Le rez-de-chaussée accueille un salon, une salle à manger, une cuisine indépendante ainsi qu’un garage attenant. L’étage est consacré à l’espace nuit avec quatre chambres, un dressing, une salle d’eau et une salle de bains privative pour l’une des chambres. Une cave d’environ 36m² complète les prestations du bien.

La maison bénéficie d’un chauffage électrique par radiateurs, de menuiseries en PVC double vitrage, de volets roulants motorisés et d’un assainissement collectif. L’ensemble est présenté dans un très bon état général.

À noter que le bien se situe à proximité immédiate de la voie ferrée.

Un bien entretenu offrant de beaux espaces de vie, idéal pour un projet familial.

A découvrir en exclusivité dans votre agence L'Avenue joignable au 05 63 57 72 30 ou sur agence@avenue-grandalbigeois.fr pour plus de précisions. Visite virtuelle disponible sur notre site. Mandat N°576 - Honoraires à la charge de l'acquéreur (compris dans le prix affiché).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 81000

surface terrain 491 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 3

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 36

Année de construction 1966

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 188 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 175 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,43 %

Taxe foncière annuelle 1 976 €

Etage -1

cave 36.34 m²

Béton

Rez de chaussée

entrée 6.92 m²

PVC

WC 0.78 m²

Carrelage

Salle à manger 20.30 m²

PVC

Rangement sous escalier 1.63 m²

Béton

salon/sejour 14.24 m²

Parquet flottant

cuisine 19.61 m²

PVC

garage 14.64 m²

Lino

Etage 1

hall nuit 8.06 m²

PVC

salle d'eau 5.90 m²

Carrelage WC

chambre 14.02 m²

Parquet flottant

chambre 13.13 m²

Parquet flottant

dressing 6.16 m²

Lino

chambre 12.67 m²

Parquet flottant

salle de bain 2.55 m²

Carrelage

chambre 14.50 m²

Parquet flottant

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L'agence

Téléphone 05 63 57 72 30

E-mail agence@avenue-grandalbigeois.fr

Adresse

2 rue François Arago 81000 Albi

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