Exclusivité

Albi (81000)

5 pièces - 118 m²

Albi Maladrerie - Pavillon T5 à rénover d'environ 118 m2 sur 1000 m2 de terrain.

225 000 €

Ref : VMA40001616

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Albi Maladrerie - 1,7 km de la Cathédrale (itinéraire piéton) - 700 m des commerces de la Maladrerie - 750 m de l'école primaire.

Pavillon T5 à rénover, offrant une surface habitable d’environ 118m², une terrasse couverte d’environ 27m2, un grand garage indépendant d’environ 31m2, une cave en sous-sol, ainsi qu’un terrain clos et arboré d’environ 1000m2.

Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’un hall d’entrée accueillant, une cuisine indépendante, un séjour / salle à manger lumineux, des toilettes séparés, une buanderie / chaufferie ainsi qu’un bureau. À l’étage, l’espace nuit propose quatre chambres, dont deux avec placards intégrés, un hall avec rangements et une salle de bains avec toilettes.

La maison est équipée de menuiseries en PVC double vitrage, de volets roulants motorisés dans la cuisine et le séjour, et de volets en bois persiennes à l’étage. Le chauffage central au gaz de ville bénéficie d’une chaudière remplacée en 2017, une climatisation réversible a été installée en 2018, avec un split dans le séjour et un second dans le hall de nuit. Les combles ont été isolés en 2019.

A découvrir en exclusivité dans votre agence L'Avenue joignable au 05 63 57 72 30 ou sur agence@avenue-grandalbigeois.fr pour plus de précisions. Visite virtuelle disponible sur notre site. Mandat N°530 - Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 81000

surface terrain 1 000 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Central

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 2

Année de construction 1980

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 225 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 619 €

Rez de chaussée

entrée 9.13 m²

Carrelage

cuisine 12.48 m²

Carrelage

WC 1.74 m²

Carrelage

Chaufferie / Buanderie 8.97 m²

Carrelage

Séjour / salle à manger 21.30 m²

Carrelage

bureau 7.83 m²

Moquette

Terrasse couverte 27.38 m²

Garage indépendant 31.47 m²

Cave sous garage 24.51 m²

Etage 1

hall nuit 5.01 m²

Moquette Avec placard

chambre 14.25 m²

Moquette Avec placard

chambre 10.74 m²

Moquette Avec placard

chambre 20.03 m²

Parquet Bois

Salle de bain / WC 5.81 m²

Lino

chambre 9.89 m²

Parquet Flottant

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L'agence

Téléphone 05 63 57 72 30

E-mail agence@avenue-grandalbigeois.fr

Adresse

2 rue François Arago 81000 Albi

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