Exclusivité

Albi (81000)

2 pièces - 47,09 m²

Albi centre-ville - agréable T2

112 000 €

Ref : VAP100002018

Découvrir le bien

350 m de la place du Vigan

Agréable appartement T2 de 47,09 m², situé au 2ème étage d’un immeuble ancien, avenue du Colonel Teyssier à Albi.

En bon état général, il offre une distribution fonctionnelle avec une entrée, une cuisine, un séjour, une chambre et une salle d’eau.

Une cave en sous-sol complète le bien.

Le logement est équipé d’un chauffage au gaz de ville et de menuiseries en PVC double vitrage. Situé au 2ème étage, l’immeuble ne dispose pas d’ascenseur et l’appartement ne bénéficie pas d’extérieur.

Un appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, vendu libre de toute occupation, cet appartement constitue également une opportunité intéressante pour un investissement locatif. Il était précédemment loué entre 600 et 700€ par mois, offrant ainsi une référence concrète sur son potentiel locatif.

Charges annuelles : 594,50 €/an (exercice 2025)

Taxe foncière : 972 € (2026)

À découvrir en exclusivité dans votre agence L'Avenue joignable au 05 63 57 72 30 ou sur agence@avenue-grandalbigeois.fr pour plus de précisions. Visite virtuelle disponible sur notre site. Mandat N°586 - Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 81000

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 2

Ascenseur NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Central

Cave OUI

Année de construction 1900

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

nombre de lots 11

Quote Part annuelle des charges 594 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 112 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 962 €

Rez de chaussée

entrée 2.90 m²

Carrelage

cuisine 6.56 m²

Carrelage

salon/sejour 19.21 m²

Carrelage

Degagement 2.69 m²

Carrelage

chambre 11.69 m²

Carrelage

salle d'eau 4.47 m²

Carrelage WC

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L'agence

Téléphone 05 63 57 72 30

E-mail agence@avenue-grandalbigeois.fr

Adresse

2 rue François Arago 81000 Albi

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