Exclusivité

Coup de coeur

Arthès (81160)

6 pièces - 207 m²

Maison de Maître au charme certain au coeur d'Arthès.

475 000 €

Ref : VMA10001352

Découvrir le bien

Arthès - Accès commerces piéton à 300 m - Rocade à 2,3 km - Albi Vigan à 7,5 km

Cette belle demeure d'environ 207m2 habitables, indépendante, a su garder son identité, son charme et son authenticité en conservant ses parquets, carreaux ciment, cheminées anciennes, hauteur sous plafond, double salon - salle à manger traversant, escalier en bois d'origine, le tout dans un état d'entretien irréprochable.

L'accès se fait par un vaste hall d'entrée avec son escalier, offrant l'accès à un salon / salle à manger de 40m2, une cuisine indépendante aménagée sur mesure de 19m2, un bureau, les toilettes.

A l'étage, le palier donne accès à quatre chambres (dont une grande chambre parentale de 26m2 avec dressing), une salle de bains indépendante ainsi qu'une deuxième salle d'eau indépendante avec toilettes.

Au dernier étage, les combles sont isolés (sous le plancher) et on y trouve une très belle charpente traditionnelle en excellent état.

Au sous-sol, une cave de 39 m2 environ.

Un parc arboré et entièrement clos de 2108 m2 avec deux puits (arrosage intégré) et de très beaux arbres centenaires, accès à pieds aux commerces, écoles et bus.

Chauffage central au fioul, menuiseries en partie en double vitrage, un garage attenant de 25m2, dépendances de 15m2 et 7,76m2, chaufferie/atelier de 20,36m2.

A découvrir en exclusivité dans votre agence L'Avenue joignable au 05 63 57 72 30 ou sur agence@avenue-grandalbigeois.fr pour plus de précisions. Visite virtuelle disponible sur notre site. Mandat N°438 - Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 81160

Surface habitable (m²) 207 m²

surface terrain 2 108 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Central

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 2

Exposition Nord-Sud

Année de construction 1880

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

plan de sauvegarde NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 475 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 075 €

Rez de chaussée

entrée 26.65 m²

Carreaux ciment

salon/sejour 40 m²

Parquet bois

cuisine 19.13 m²

Carrelage

bureau 14.17 m²

Parquet bois

WC 4.83 m²

Carreaux ciment

garage 25.57 m²

Dalle béton

Chaufferie / Buanderie 20.36 m²

Dalle béton

Atelier 7.76 m²

Dalle béton

DEPENDANCE 15.10 m²

Dalle béton

DEPENDANCE 9 m²

Dalle béton

Etage 1

hall nuit 15 m²

Parquet bois

Chambre (1ère droite) 14.80 m²

Parquet bois

Chambre (1ère gauche) 14.68 m²

Parquet bois

Chambre parentale 26.26 m²

Parquet bois

Chambre (2ème droite) 14.43 m²

Parquet bois

Salle d'eau avec toilettes 6.27 m²

PVC

salle de bain 10.53 m²

Parquet bois

Etage -1

cave 38.44 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 05 63 57 72 30

E-mail agence@avenue-grandalbigeois.fr

Adresse

2 rue François Arago 81000 Albi

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Maison de Maître au charme certain au coeur d'Arthès.

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Albi Centre - Secteur Colonel Teyssier - Rue du Roc - Belle maison d'environ 375 m2 habitables.

Villa indépendante T8 de 265 m2 sur les hauteurs d'Albi.

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