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Lescure-d'Albigeois (81380)
6 pièces - 148,10 m²

Lescure d'Albigeois - Villa indépendante T6 de plain-pied avec vue sur les champs

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Ref : VMA10000878
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Lescure d'Albigeois - accès rocade à 1,1 km - bus de ville à 450m - 7,2 km de la place du Vigan

Au fond d'un chemin privé, en retrait de la route, magnifique villa de plain-pied, irréprochablement entretenue, composée d'un hall d'entrée, une pièce à vivre comprenant un double séjour, un salon et une cuisine ouverte pour un total de 71 m2, lumineux, une belle hauteur sous plafond et donnant sur une terrasse couverte avec vue sur les champs.

La visite se poursuit avec le hall nuit qui dessert trois chambres dont la chambre parentale avec dressing, une salle d'eau, toilettes séparés. Une dernière pièce en mezzanine aujourd'hui utilisée en bureau pourrait faire office de quatrième chambre. La maison est climatisée et dispose également d'une cheminée à insert bois idéale pour chauffer confortablement les journées d'hiver.

L'espace piscine comprend un pool house avec une cuisine d'été, les toilettes et une salle d'eau, le tout d'une superficie d'environ 50m2, dimension 12 x 6 m traitement au chlore (le liner est de 2013).

Garage en sous-sol (53 m2 environ) ainsi qu'un atelier et pièce de rangement le tout d'une superficie de 161m2 environ, portail motorisé, fermeture centralisée des volets, jardin arboré de 2 401m2 avec arrosage automatique (puits avec pompe).

A découvrir en exclusivité dans votre agence L'Avenue joignable au 05 63 57 72 30 ou sur agence@avenue-grandalbigeois.fr pour plus de précisions.

Visite virtuelle disponible sur notre site. Mandat N°413 - Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 81380
Surface habitable (m²) 148,10 m²
surface terrain 2 401 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 1
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Climatisation, Bois
Type de chauffage Air pulsé, Cheminée
Format de chauffage Individuel, Individuel
Interphone NON
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Année de construction 1991
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Taxe foncière annuelle 2 557 €
Rez de chaussée
entrée 6.17 m²

Carrelage

salon/sejour 55.61 m²

Carrelage

cuisine 15.90 m²

Carrelage

hall nuit 8.09 m²

Carrelage

Chambre avec dressing 15.17 m²

Parquet flottant

chambre 15.20 m²

Parquet flottant

chambre 11.90 m²

Parquet flottant

salle d'eau 7.41 m²

Carrelage

WC 1.87 m²

Carrelage

Pool-house avec sde et WC 50 m²

Carrelage

Etage 1
Mezzanine 6.56 m²

11 m2 au sol

Etage -1
garage 53.54 m²

Atelier 43.86 m²

Sous-sol 52.14 m²

Piece 12 m²

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
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L'agence
Téléphone 05 63 57 72 30
E-mail agence@avenue-grandalbigeois.fr
Adresse
2 rue François Arago 81000 Albi

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