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Arthès (81160)

4 pièces - 103 m²

Arthès - Villa indépendante de plain-pied à rénover - Vue dégagée - 2449 m2 de terrain.

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Ref : VMA50001550

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A vendre – Maison de plain-pied T4 – ARTHES

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison individuelle de plain-pied, offre environ 103 m² habitables sur un terrain arboré de 2449 m², avec un garage attenant.

Construite dans les années 80, elle se compose : D’une belle entrée, d’un séjour lumineux de 29 m², donnant accès à un agréable terrasse, une cuisine indépendante. Un hall nuit desservant deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Un espace de vie supplémentaire de 25 m² (Idéal salle de jeux, bureau, chambre ou studio indépendant).

Localisation : Située à seulement 1,1 km des commodités essentielles (mairie, pharmacie, écoles maternelle et primaire, boulangerie), cette maison bénéficie d’un emplacement idéal pour une vie pratique au quotidien. Le supermarché de Saint-Juéry se trouve à 1,9 km, tandis que le giratoire de l’Hermet, à 3 km, permet un accès rapide à Albi et aux principaux axes routiers. Cette maison saura séduire les amoureux de la nature souhaitant profiter d’un cadre paisible tout en restant proche des commodités.

A découvrir dans votre agence L'Avenue joignable au 05 63 57 72 30 ou sur agence@avenue-grandalbigeois.fr pour plus de précisions. Visite virtuelle disponible sur notre site. Mandat N°507 - Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 81160

surface terrain 2 449 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

Vue CAMPAGNE

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Central

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Nord-Sud

Année de construction 1980

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Taxe foncière annuelle 1 231 €

Rez de chaussée

entrée 5.5 m²

carrelage, tapisserie

cuisine 10.15 m²

carrelage, tapisserie

salon/sejour 28.60 m²

carrelage, tapisserie

hall nuit 6.35 m²

carrelage, tapisserie

WC 1.20 m²

carrelage, tapisserie

salle d'eau 5.36 m²

carrelage, faïence et tapisserie

chambre 9.37 m²

carrelage, tapisserie

chambre 11.21 m²

carrelage, tapisserie

Cellier, Cuisine été 25.00 m²

carrelage, mur peint

garage 28.00 m²

ciment, crépi

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Téléphone 05 63 57 72 30

E-mail agence@avenue-grandalbigeois.fr

Adresse

2 rue François Arago 81000 Albi

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