Exclusivité

Nouveauté

Saint-Juéry (81160)

5 pièces - 139,05 m²

SAINT-JUÉRY – MAISON FAMILIALE AVEC VÉRANDA, VASTE SOUS-SOL ET PARC ARBORÉ

325 000 €

Ref : VMA100001885

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Saint-Juery - A moins de 200 m de la place du centre ville de Saint-Juery (et de l'école Marie Curie).

Implantée sur une belle parcelle close et arborée de 2 663 m², cette maison indépendante de construction traditionnelle des années 1975 offre environ 139 m² habitables, auxquels s’ajoutent une agréable véranda et de très généreux espaces annexes.

De plain-pied, elle dispose d’une entrée desservant un vaste séjour de près de 44 m², prolongé par une véranda de près de 24 m² ouverte sur le jardin. La cuisine indépendante développe environ 13,5 m².

L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec placard, d’une salle de bains, d’une salle d’eau et de toilettes indépendantes. Un bureau d’environ 15 m², aménagé à l’étage, complète l’ensemble.

La maison se distingue également par ses importantes capacités de rangement et de stationnement : un sous-sol d’environ 133 m², une cave, une buanderie ainsi que plusieurs espaces de garage, dont l’un de plus de 64 m². Un véritable atout pour les amateurs de bricolage, les collectionneurs de véhicules ou toute personne recherchant un grand espace de stockage.

Les menuiseries sont en PVC double vitrage, le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et la maison est raccordée à l’assainissement collectif. La toiture présente un bon état apparent.

Une maison familiale aux volumes généreux, édifiée dans un environnement verdoyant, qui pourra être modernisée selon les envies de ses futurs propriétaires.

À découvrir en exclusivité auprès de votre agence L’Avenue, joignable au 05 63 57 72 30 ou à l’adresse agence@avenue-grandalbigeois.fr. Visite virtuelle disponible sur notre site.

Mandat n° 560 – Honoraires à la charge de l'acquéreur et déjà inclus dans le prix affiché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 81160

surface terrain 2 663 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 3

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Autre, Climatisation

Type de chauffage Radiateur, Air pulsé

Format de chauffage Central, Individuel

Nombre de garage 3

Cave OUI

Surface cave (m²) 9

Année de construction 1975

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 325 000 €

Etage -1

Sous-sol 133.38 m²

cave 9.50 m²

buanderie 20.42 m²

Rez de chaussée

entrée 11.20 m²

Travertin

cuisine 13.47 m²

salon/sejour 43.83 m²

WC 2.41 m²

véranda 23.79 m²

Clim

Hall 8.21 m²

Placard Travertin

chambre 10.65 m²

Parquet flottant

salle de bain 5.50 m²

Travertin Faïence

chambre 11.07 m²

Parquet flottant Placard

chambre 13.50 m²

Moquette

salle d'eau 4.35 m²

Travertin

garage 24.06 m²

garage 16.21 m²

garage 64.44 m²

Etage 1

bureau 14.86 m²

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L'agence

Téléphone 05 63 57 72 30

E-mail agence@avenue-grandalbigeois.fr

Adresse

2 rue François Arago 81000 Albi

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