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Coup de coeur

Carmaux (81400)

693,69 m²

Carmaux - Place Gambetta - Bâtiment Historique

298 000 €

Ref : VIM100001727

Découvrir le bien

300 m de la Mairie de Carmaux - 3,8 km de l'accès à la N88 - 650 m de la gare

Situé en centre-ville de Carmaux, sur un emplacement visible et accessible, bâtiment historique Carmausin réhabilité en immeuble à usage commercial offrant de très beau volume.

D’une superficie d’environ 693m2, ce bien se compose, au rez-de-chaussée, d’un vaste espace de vente avec zone d’accueil, complété par une entrée indépendante pour le personnel et un espace de réception des marchandises. À l’étage, vous trouverez plusieurs bureaux, une salle de réunion, des espaces de stockage importants, ainsi que des locaux techniques et sanitaires, permettant une organisation optimale de l’activité.

Le bien a fait l’objet d’une rénovation partielle en 2021 et bénéficie d’un chauffage central au gaz ainsi que d’un assainissement collectif. L’ensemble est en bon état général.

Cet immeuble offre de nombreuses possibilités : activité commerciale, projet professionnel, réaménagement ou investissement.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour les professionnels à la recherche de grands volumes en emplacement stratégique.

À découvrir en exclusivité dans votre agence L'Avenue joignable au 05 63 57 72 30 ou sur agence@avenue-grandalbigeois.fr pour plus de précisions. Visite virtuelle disponible sur notre site. Mandat N°549 - Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 81400

Nombre de niveaux 2

Ascenseur NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 298 000 €

Rez de chaussée

entrée 3.94 m²

Rangement 4.42 m²

Caisse 5.62 m²

Surface de vente 293.71 m²

Réception marchandises 36.13 m²

Etage 1

Palier 6.81 m²

Salle de réunion 23.43 m²

Patio 27.57 m²

réserve 202.31 m²

bureau 25.13 m²

bureau 10.93 m²

Espace repos + Dégagement 28.44 m²

bureau 15.94 m²

Rangement 0.69 m²

WC 2.15 m²

Local technique 3.23 m²

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L'agence

Téléphone 05 63 57 72 30

E-mail agence@avenue-grandalbigeois.fr

Adresse

2 rue François Arago 81000 Albi

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