Nouveauté

Pampelonne (81190)

5 pièces - 175 m²

Pampelonne - Grande maison de caractère avec vastes dépendances

77 000 €

Ref : VMA10001696

Découvrir le bien

Pampelonne - 210 m de l'école primaire - 100 m des commerces - 6 km de l'accès à la N88 Rodez/Albi

Au cœur du village de Pampelonne, maison de caractère offrant des volumes rares et de nombreuses possibilités d’aménagement.

Elle offre environ 175m² habitables, complétés par 175m² supplémentaires de garage et d’espaces de stockage, un véritable atout pour un projet familial, une activité artisanale ou un investissement locatif.

L’habitation actuelle correspond à une rénovation des années 70. Des travaux de rénovation et de remise aux normes seront à envisager afin d’adapter le bien aux exigences actuelles et révéler tout son potentiel. Le chauffage est assuré par un système central au fioul.

L’ensemble bénéficie d’un jardin, apportant un agréable espace extérieur. Un bien rare par ses surfaces, idéal pour les acquéreurs à la recherche d’un projet à valoriser.

Ce bien est à découvrir dans votre agence L'Avenue joignable au 05 63 57 72 30 ou sur agence@avenue-grandalbigeois.fr pour plus de précisions. Visite virtuelle disponible sur notre site. Mandat N°541 - Honoraires à la charge de l'acquéreur et déjà inclus dans le prix.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 81190

surface terrain 797 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Central

Nombre de garage 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 77 000 €

Taxe foncière annuelle 884 €

Rez de chaussée

entrée 5.46 m²

cuisine 21 m²

Arrière cuisine 5.68 m²

cellier 5.62 m²

garage 72.29 m²

Piece 24 m²

CHAUFFERIE 21.92 m²

Sous-combles 60.72 m²

Etage 1

Hall 11.46 m²

Degagement 1.88 m²

WC 1.78 m²

Hall 14.52 m²

salle de bain 6.89 m²

chambre 11.99 m²

chambre 12.26 m²

Combles 67 m²

chambre 23.26 m²

chambre 21.04 m²

chambre 31.60 m²

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L'agence

Téléphone 05 63 57 72 30

E-mail agence@avenue-grandalbigeois.fr

Adresse

2 rue François Arago 81000 Albi

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CUNAC - RARE - Terrain plat, viabilisé, au calme dans un cadre champêtre.

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