Nouveauté

Saint-Juéry (81160)

4 pièces - 83,80 m²

Duplex T4 - C001

274 000 €

Ref : OAP100001771

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À Saint-Juéry, dans un cadre paisible et verdoyant à seulement 6 km d’Albi, découvrez le Domaine Louis Blériot, une nouvelle résidence de 32 logements neufs aux finitions haut de gamme et personnalisables.

Le domaine se compose de 16 villas, 8 bastides et 8 appartements, tous pensés pour offrir confort, lumière et sérénité. Chaque logement sera livré entièrement fini : carrelages, parquets, peintures, placards, jardins privatifs, clôtures, haies et arbres déjà plantés… Vous n’aurez plus qu’à poser vos valises.

Choisissez vos revêtements, vos faïences, vos crédences ou encore les finitions de votre cuisine et salle de bains. Les appartements T2 et T3 disposent d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin. Les bastides, en duplex, accueillent des logements T3 et T4 avec jardin. Quant aux villas, elles conjuguent volumes, clarté et confort familial.

Choisir le Domaine Louis Blériot, c’est aussi profiter de tous les avantages du neuf : frais de notaire réduits (environ 2 %), exonération de taxe foncière pendant deux ans, et performances énergétiques de dernière génération.

Et pour les investisseurs, le Prêt Locatif Social (PLS) offre des atouts exclusifs : TVA réduite à 10 %, exonération de taxe foncière jusqu’à 25 ans et abattement fiscal de 30 % sur les loyers perçus.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 81160

Surface habitable (m²) 83,80 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Mode de chauffage Climatisation, Electrique

Type de chauffage Air pulsé, Radiateur

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

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Prix de vente honoraires TTC inclus 274 000 €

Rez de chaussée

Sejour / Cuisine 37.33 m²

cellier 2.25 m²

Rangement 1.74 m²

WC 1.49 m²

Etage 1

chambre 11.18 m²

chambre 10.72 m²

chambre 10.25 m²

salle de bain 5.62 m²

Palier 3.22 m²

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L'agence

Téléphone 05 63 57 72 30

E-mail agence@avenue-grandalbigeois.fr

Adresse

2 rue François Arago 81000 Albi

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