LOT 4 - ARTHES LOTISSEMENT ‘‘LES GREZES’’ :

Superbe point de vue pour ce terrain constructible de 528 m², situé sur les hauteur d'Arthès, orienté plein sud, dans un petit lotissement de 7 lots.

650 m de la mairie, 1 km des écoles primaires et maternelles, 850 m comodités, 1,4 km carrefour market.

Il est vendu viabilisé : branchements tout à l’égout et pluvial, coffrets eau, électricité, téléphone, fibre, étude G1 à disposition.

En partenariat avec les Demeures du Pastel : 7 projets de maisons de qualité en harmonies avec chaque terrain (plans en agence). Frais de notaire uniquement sur l’achat du terrain.

Contrat CCMI : Prix ferme et définitif dès la signature du contrat, dommage ouvrage et garantie de livraison.

A titre d'exemple : Lot n° 4 - Terrain + Maison de plain pied d’une superficie 114,26 m² à partir de 255000 €.

Comprenant : une entrée, un séjour cuisine de 59,47 m², un dégagement, un cellier, un wc suspendu indépendant, une salle de bains, 3 chambres dont une avec dressing, un garage de 15,01, une terrasse de 24,52 m² et un porche.

Prestations comprises dans le prix : PC, test de perméabilité, étude thermique RE 2020, étude G2, maçonnerie en briques isolantes alvéolaire, menuiseries traditionnelles en Alu coulissant, PVC ouvrant RAL 9016 , volets roulants éléctriques avec centralisation RAL 7016, porte entrée fermeture 5 points, chauffage en gainable + séche serviette SDB, chauffe eau thermodynamique 270L, charpente en fermette 4 pans, débord de toit plat 20 cm lambris blanc PVC, écran sous toiture, tuiles terre cuite, carrelages parties habitable , électricité et plomberie traditionnelle, etc.

Prix hors peinture, carrelage chambres, extérieur et cuisine.

Zone UM6d du Plan d’Urbanisme Intercommunal du Grand Albigeois (Hauteur 7 - Emprise bâtit au sol 30 % - Coefficient espace vert 40 % - Secteur de stationnement 2 ).

A découvrir en exclusivité dans votre agence l’Avenue joignable au 05 63 57 72 30 ou sur agence@avenue-grandalbigeois.fr. Mandat n°401 Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : https://www.georisques.gouv.fr/