Moins de 5 minutes du centre ville - Moins de 2 minutes de l'accès rocade.

Bien d'exception dans un environnement rare mélant la vue sur les champs et le surplomb d'Albi avec la vue sur le centre ville et sa Cathédrale.

Rénovation de grand standing, chaleureuse et élégante, rendant ce bien unique.

Offrant une surface habitable totale d'environ 302 m2, sur une belle parcelle de 3141 m2, cette villa propose des prestations haut de gamme telles qu'une somptueuse pièce de vie de plus de 90 m2 avec son espace cuisine et sa superbe mezzanine, une grande véranda de près de 39 m2 menant directement à la terrasse et la piscine (chauffée), deux splendides suites parentales, un espace salle de jeux avec accès indépendant en sous-sol et la lingerie (espace pouvant faire fonction d'appartement indépendant), un pavillon indépendant d'environ 52 m2 avec suite parentale et séjour avec cuisine américaine permettant de loger confortablement famille et amis, mais aussi un grand double garage, carrélé et isolé, avec deux portails de plus de 5 m de haut.

Au delà du confort des espaces de vie, l'évolution du climat a été prise en compte et un soin particulier a été porté à l'isolation (ensemble des murs avec double isolation) aux performances themiques (chauffage au sol par pompe-à-chaleur air/eau et air/air pour la climatisation, panneaux photovoltaïques et citerne de récupération des eaux de pluie de 25 000 L).

A découvrir en exclusivité dans votre agence L'Avenue joignable au 05 63 57 72 30 ou sur agence@avenue-grandalbigeois.fr pour plus de précisions.

Visite virtuelle disponible sur notre site.

Mandat N°362 - Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/