Exclusivité

Albi (81000)

5 pièces - 190 m²

Albi Maladrerie - Maison bourgeoise T5 avec garage et piscine chauffée.

320 000 €

Ref : VMA10001589

Découvrir le bien

Albi - Accès commerces piéton à 800m - Rocade à 1,1km - Albi place du Vigan à 1,9km

Agréable maison bourgeoise d'environ 190 m2 habitables sur trois niveaux, cachet et authenticité conservés, superbes parquets, hauteur sous plafond, cheminées anciennes et moulures ... le tout en parfait état d'entretien.

Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, une chambre, une buanderie, une cuisine d'été avec véranda fermée (non chauffée), un grand garage de 42m2 environ, les toilettes.

Au premier étage, une très belle pièce de vie de 37m2, une cuisine indépendante équipée avec terrasse et un escalier menant au jardin, une chambre, une salle de bains, les toilettes.

Au dernier étage, deux chambres de 32m2 et 28m2 comprenant leurs espaces bureaux et dressings ainsi qu'une salle d'eau indépendante avec toilettes.

Un jardin arboré et entièrement clos de 506m2, sans vis-à-vis, avec piscine chauffée par une pompe à chaleur récente. Chauffage central au gaz de ville, menuiseries en PVC en double vitrage, climatisation réversible, prévoir travaux de remise aux normes (assainissement, électricité ...).

A découvrir en exclusivité dans votre agence L'Avenue joignable au 05 63 57 72 30 ou sur agence@avenue-grandalbigeois.fr pour plus de précisions. Visite virtuelle disponible sur notre site. Mandat N°498 - Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 81000

Surface habitable (m²) 190 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Central

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Nombre de garage 1

Nombre de parking 1

Exposition Nord-Sud

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 320 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 714 €

Rez de chaussée

entrée 12.67 m²

Carrelage

chambre 13.24 m²

Carrelage

Chaufferie/ Cuisine d'été 9 m²

Lino

buanderie 10.98 m²

Béton

garage 42.05 m²

WC 0.76 m²

Carrelage

Etage 1

Hall 10.12 m²

Carrelage

salon/sejour 37.67 m²

Parquet bois

cuisine 13.89 m²

Carrelage

salle de bain 7.18 m²

Carrelage

chambre 14 m²

Parquet

Placard sous escalier 2.09 m²

Parquet

WC 0.96 m²

Carrelage

Etage 2

Palier 7.85 m²

Parquet

chambre 32.90 m²

Parquet

chambre 28.23 m²

Parquet bois

Salle d'eau / WC 4.10 m²

Carrelage

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 05 63 57 72 30

E-mail agence@avenue-grandalbigeois.fr

Adresse

2 rue François Arago 81000 Albi

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