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Exclusivité
Albi (81000)
4 pièces - 90 m²

Albi Maladrerie - Maison T4 rénovée avec grand garage et jardin clos

275 000 €
Ref : VMA10001675
Découvrir le bien

Albi - Quartier Maladrerie - 650 m des commerces - 1,3 km de la Cathédrale - 2km de l'accès rocade

Au coeur de la Maladrerie, à proximité des commerces, écoles, crêche et du centre ville, cette maison lumineuse et traversante, libre sur trois côtés, de type 4, renovée avec goûts, offre environ 90 m² habitables avec garage attenant ainsi qu’un jardin clos et arboré.

Au rez-de-chaussée, elle dispose d’un hall d’entrée, d’un espace de rangement, un garage et d’une chaufferie/buanderie. Au demi-palier, le séjour est traversant, doté d’un parquet en bois massif et s’ouvre sur une agréable terrasse couverte, une cuisine indépendante avec verrière ainsi que des toilettes complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres confortables et une salle d’eau avec WC.

La maison allie charme de l’ancien et confort moderne grâce à ses menuiseries en aluminium double vitrage avec volets roulants motorisés (2016), son chauffage central au gaz de ville (2013) avec radiateurs en fonte complété par une climatisation réversible à l’étage (2019).

Pas de travaux à prévoir.

A découvrir en exclusivité dans votre agence L'Avenue joignable au 05 63 57 72 30 ou sur agence@avenue-grandalbigeois.fr pour plus de précisions. Visite virtuelle disponible sur notre site. Mandat N°520 - Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 81000
surface terrain 267 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 2
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Central
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Nombre de parking 1
Année de construction 1960
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
plan de sauvegarde NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 275 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 238 €
Etage -1
Dégagement sous-sol 6.50 m²

Béton

garage 35.23 m²

Béton

Buanderie / Chaufferie 11.31 m²

Béton

Etage 1
Hall 3.02 m²

Carrelage

Salon / Salle a manger 27.46 m²

Parquet

cuisine 10.75 m²

Carrelage

WC 1.05 m²

Carrelage

Etage 2
chambre 12.53 m²

Parquet flottant

chambre 11.08 m²

Parquet flottant

chambre 12.27 m²

Parquet flottant

Salle d'eau / Toilettes 4.88 m²

Carrelage

hall nuit 5.69 m²

Parquet flottant

DPE GES
CONTACTEZ-NOUS pour ce bien
L'agence
Téléphone 05 63 57 72 30
E-mail agence@avenue-grandalbigeois.fr
Adresse
2 rue François Arago 81000 Albi

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 820 € et 2 530 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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