Nouveauté

Saint-Juéry (81160)

4 pièces - 83,23 m²

Villa T4 au coeur du Domaine Louis Blériot

283 000 €

Ref : VILLA 13

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Villa T4 d'environ 83 m2 habitables - RE 2020 - Aux finitions personnalisables (choix des carrelages, parquets, faïence, crédence ....).

Spacieuse pièce de vie en rez-de-chaussée avec WC, normes PMR et 3 chambres à l'étage.

Abri véhicules, local deux roues fermé, jardin engazonné et clôturé.

A proximité des commodités, à moins de 2km du centre ville de Saint-Juéry et à 6 km du centre ville d’Albi, Le Domaine sera livré au premier semestre 2025, entièrement fini tant au niveau des logements (carrelages, parquets flottants, peintures, placards ...) que des espaces extérieurs privés ou communs comme les voiries, les jardins, la pose des clôtures , la plantation des haies et des arbres.

Il se composera de 8 appartements de type 2 avec balcon, terrasse ou jardin, de 3 bastides comprenant 3 à 4 logements T3 et T4 en duplex avec jardin ainsi que de 20 villas.

Vous conserverez le choix des finitions (choix du carrelage, du parquet, des faïences et crédences ainsi que des plans de travail et des portes des meubles cuisines et salle de bains)

Vous n’aurez qu'à pousser la porte et poser vos valises!

Vous pourrez également profiter des avantages du neuf, de la vente en l’état futur d’achèvement à savoir :

- Frais de notaire réduits (environ 2%)

- Exonération de taxe foncière pendant les deux premières années

- Primo accédant : profitez encore du prêt à taux zéro ! Et du prêt 1ère Clé en Albigeois !

- Investisseurs : découvrez et profitez des avantages du Prêt Locatif Social (TVA à 10%, exonération de taxe foncière jusqu’à 25 ans, abattement fiscal de 30% sur les loyers perçus)

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 81160

Surface habitable (m²) 83,23 m²

surface terrain 209,50 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Mode de chauffage Pompe à chaleur, Electrique

Type de chauffage Air pulsé, Radiateur

Format de chauffage Central, Individuel

Terrasse OUI

Année de construction 2023

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 283 000 €

Rez de chaussée

pièce à vivre 37.44 m²

WC 3.80 m²

Rangement 1.15 m²

Abri véhicule 16.83 m²

Local 2 roues 6.85 m²

Etage 1

chambre 10.72 m²

chambre 10.28 m²

hall nuit 3.23 m²

salle de bain 6.31 m²

Avec WC

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 05 63 57 72 30

E-mail agence@avenue-grandalbigeois.fr

Adresse

2 rue François Arago 81000 Albi

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