05 63 57 72 30
2 rue François Arago 81000 Albi

Villa contemporaine de standing sur l'axe Albi - Toulouse

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Villa 260 m² - 8 pièces - Rouffiac (81150)

  • Prix
  • 590 000
  • Ref VVI10000093
Exclusivité Coup de coeur
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Description de l'offre

Rouffiac - A 5km de l'accès autoroute, moins de 10 km du centre ville d'Albi et 40 min de Toulouse. Villa indépendante, contemporaine, de standing ; des finitions irréprochables, une situation dominante et au calme. Voici une liste non exhaustive des précieux atouts de cette maison. 250 m2 de superficie habitable répartis sur deux niveaux, à savoir 180 m2 de plain-pied, comprenant un superbe et lumineux espace de vie avec accès à la terrasse suspendue, trois suites parentales, un bureau et un cellier. Le sous-sol est aménagé en plusieurs espaces dont une chambre, un grand espace de vie, une salle d'eau, une lingerie, une cave et un double garage. L'ensemble des prestations de la maison est haut de gamme (commandes en wifi, ouverture volets centralisé, piscine au brome avec rideau électrique, chauffage centralisé en gainable ...) Espace extérieur aménagés, groudronnés, avec enrochement, terrain de pétanque et gazon récemment planté. A découvrir en exclusivité dans votre agence L'Avenue joignable au 05 63 57 72 30 ou sur agence@avenue-grandalbigeois.fr pour plus de précisions. Visite virtuelle disponible sur notre site.

Descriptif du bien

Code postal 81150


Ville Rouffiac


Surface habitable (m²) 260 m²


surface terrain 1 500 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 2


Vue CAMPAGNE - PISCINE


Terrain constructible NON


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 3


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage CLIMATISATION


Type de chauffage AIR PULSE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Visiophone OUI


Loggia NON


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 2


Exposition SUD


Année de construction 2007


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Terrain Viabilisé OUI


Terrain Cloturé OUI


Terrain divisible NON


Tout à l'égout OUI


Accès OUI


Raccordement eau OUI


Raccordement électricité OUI


Raccordement téléphone OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 590 000 €


Charges 150 €


Descriptif détaillé
Surface (m2) Etage Détails
cage escalier
4.50 Rez-de-chaussée Peinture / Béton
Degagement
5 Rez-de-chaussée Béton / Peinture
bureau
22 Rez-de-chaussée Lino /peinture SUD
chambre
11.50 Rez-de-chaussée Lino / Peinture SUD
salon/sejour
24.30 Rez-de-chaussée Lino /peinture OUEST
salle d'eau
7.40 Rez-de-chaussée Placard /Sèche serviette / WC suspendu / Meuble vasque AVEUGLE
garage
49 Rez-de-chaussée Lino / Peinture
cave à vin
14 Rez-de-chaussée Béton /Gravier
Lingerie
12.50 Rez-de-chaussée Lino / Peinture AVEUGLE
Entrée/Salon/Sejour
56 1 Carrelage / Peinture Placard SUD/EST
cuisine
33.32 1 Carrelage / Peinture SUD
cellier
4.70 1 Carrelage / Peinture
HALL JOUR
5 1 Carrelage /Peinture Placard
bureau
7.50 1 Peinture /Carrelage NORD/EST
WC
4 1 Peinture / Carrelage /Faïence Suspendu / Placard / Lave main NORD
hall nuit
5.50 1 Carrelage / Peinture
suite 1
9 1 Carrelage/peinture Placard NORD
salle d'eau
4.30 1 Carrelage / Peinture Italienne / sèche serviette / lavabo
Suite 2
11.20 1 Carrelage / Peinture
dressing
4.60 1 Carrelage / Peinture
salle d'eau
3.60 1 Carrelage / Peinture / Faïence Meuble vasque / Sèche serviette
WC
1.35 1 Carrelage / Peinture Aveugle
Dressing suite parentale
8.2 1 Carrelage / Peinture Baignoire Balnéo /Douche italienne / Meuble double vasque
salle de bain
7.20 1 O /CARRELAGE -/ FAÏENCE / M PAREMENT / DOUCHE ITALIENNE
chambre
12.3 1 S / MP / PLC /
Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
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La ville de Rouffiac (81150)

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