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2 rue François Arago 81000 Albi

Albi Hyper Centre - 500 m de la place du Vigan - Demeure de prestige à rénover.

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Maison 203.28 m² - 8 pièces - Albi (81000)

  • Prix
  • 445 000
  • Ref VMA10000715
Sous Offre Exclusivité
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Description de l'offre

500 m de la place du Vigan - Demeure de prestige du 18ème siècle (environ 1765) de plus de 200 m2 habitables à rénover. Cachet et charme de l'ancien conservés (parquets, cheminées, moulures, escalier et garde-corps, hauteur sous plafond... ). Parcelle arborée de 537 m2. Pour sa composition : - Rez-de-chaussée : Un superbe hall d'entrée dessert 3 pièces principales dont un séjour de 28 m2, un bureau de 17 m2 et une cuisine de 12 m2, ces deux pièces peuvent communiquer et devenir une seule et même pièce. Une buanderie et les toilettes complètent ce rez-de-chaussée. - Premier étage : le hall avec de très belles portes palières vitrées en bois, permet l'accès à 2 grandes chambres, dont une avec un point d'eau et un dressing, une salle d'eau indépendante et des toilettes séparés. - Deuxième et dernier étage : le hall dessert 2 chambres supplémentaires, 1 bureau et l'accès aux combles qui offrent encore du rangement. Une cave, possibilité de faire un garage pour faciliter le stationnement. A découvrir en exclusivité dans votre agence L'Avenue joignable au 05 63 57 72 30 ou sur agence@avenue-grandalbigeois.fr pour plus de précisions.Visite virtuelle disponible sur notre site. Honoraires à la charge du vendeur. Mandat n°255

Descriptif du bien

Code postal 81000


Surface habitable (m²) 203,28 m²


surface terrain 537 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 3


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage Gaz de ville


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Central


Interphone NON


Visiophone NON


Murs mitoyens 1


Année de construction 1763


Terrain piscinable NON


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


plan de sauvegarde NON


Prix de vente 445 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 673 €


Descriptif détaillé
Surface (m2) Etage Détails
entrée
13.77 Rez-de-chaussée Carrelage
salon/sejour
28.69 Rez-de-chaussée Parquet
cuisine
12.11 Rez-de-chaussée Carrelage
bureau
17.60 Rez-de-chaussée Parquet
Degagement
2.66 Rez-de-chaussée Carrelage
Buanderie
8.99 Rez-de-chaussée Carrelage
WC
1.30 Rez-de-chaussée Carrelage
Atelier / dépendance exterieure
13.32 Rez-de-chaussée
Palier 1er etage
9.36 1 Parquet
Chambre avec point d'eau
30.05 1 Parquet
chambre
21.11 1 Parquet
salle de bain
7.37 1 Carrelage
WC
1.75 1 Carrelage
Palier 2eme etage
9.32 2 Parquet
chambre
20.92 2 Parquet
chambre
18.72 2 Parquet
Pièce à aménager
9.46 2 Parquet
Combles
14.50 carrez 3 20,43 au sol
Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
DPE en cours
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