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Albi Hyper Centre - 500 m de la place du Vigan - Demeure de prestige à rénover.

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Maison 203.28 m² - 8 pièces - Albi (81000)

Prix
445 000 €
Ref VMA10000715

Sous Offre Exclusivité

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Description de l'offre

500 m de la place du Vigan - Demeure de prestige du 18ème siècle (environ 1765) de plus de 200 m2 habitables à rénover. Cachet et charme de l'ancien conservés (parquets, cheminées, moulures, escalier et garde-corps, hauteur sous plafond... ). Parcelle arborée de 537 m2. Pour sa composition : - Rez-de-chaussée : Un superbe hall d'entrée dessert 3 pièces principales dont un séjour de 28 m2, un bureau de 17 m2 et une cuisine de 12 m2, ces deux pièces peuvent communiquer et devenir une seule et même pièce. Une buanderie et les toilettes complètent ce rez-de-chaussée. - Premier étage : le hall avec de très belles portes palières vitrées en bois, permet l'accès à 2 grandes chambres, dont une avec un point d'eau et un dressing, une salle d'eau indépendante et des toilettes séparés. - Deuxième et dernier étage : le hall dessert 2 chambres supplémentaires, 1 bureau et l'accès aux combles qui offrent encore du rangement. Une cave, possibilité de faire un garage pour faciliter le stationnement. A découvrir en exclusivité dans votre agence L'Avenue joignable au 05 63 57 72 30 ou sur agence@avenue-grandalbigeois.fr pour plus de précisions.Visite virtuelle disponible sur notre site. Honoraires à la charge du vendeur. Mandat n°255

Descriptif du bien

Code postal 81000

Surface habitable (m²) 203,28 m²

surface terrain 537 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 3

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine SEPAREE

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Central

Interphone NON

Visiophone NON

Murs mitoyens 1

Année de construction 1763

Terrain piscinable NON

Terrain arboré OUI

Copropriété NON

plan de sauvegarde NON

Prix de vente 445 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 673 €

Descriptif détaillé

	Surface (m²)	Etage	Détails
entrée	13.77	Rez-de-chaussée	Carrelage
salon/sejour	28.69	Rez-de-chaussée	Parquet
cuisine	12.11	Rez-de-chaussée	Carrelage
bureau	17.60	Rez-de-chaussée	Parquet
Degagement	2.66	Rez-de-chaussée	Carrelage
Buanderie	8.99	Rez-de-chaussée	Carrelage
WC	1.30	Rez-de-chaussée	Carrelage
Atelier / dépendance exterieure	13.32	Rez-de-chaussée
Palier 1er etage	9.36	1	Parquet
Chambre avec point d'eau	30.05	1	Parquet
chambre	21.11	1	Parquet
salle de bain	7.37	1	Carrelage
WC	1.75	1	Carrelage
Palier 2eme etage	9.32	2	Parquet
chambre	20.92	2	Parquet
chambre	18.72	2	Parquet
Pièce à aménager	9.46	2	Parquet
Combles	14.50 carrez	3	20,43 au sol

Diagnostics de performance énergétique

DPE en cours

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