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2 rue François Arago 81000 Albi

PUYGOUZON

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Maison 170 m² - 7 pièces - Puygouzon (81990)

  • Ref VMA10000039
Sous Compromis Exclusivité
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Description de l'offre

Maison de construction traditionnelle bénéficiant d'un emplacement de choix à PUYGOUZON avec accès immédiat sur ALBI. Aucun vis-à-vis pour cette maison individuelle construite sur sous-sol complet. La visite début par un hall d'entrée, le séjour / salle à manger donne sur une terrasse et le jardin, cuisine séparée, le hall nuit offre 4 chambres et une salle de bains. Le sous-sol dispose d'un garage, diverses dépendances et d'un appartement de type 2 indépendant avec véranda. Ce bien necessite des travaux importants de rénovation (électricité, double vitrage, isolation, décoration, aménagement) mais aussi d'un potentiel non négligeable au vu de sa situation géographique et d'un magnifique terrain plat et clos de 2500 m2 avec possibilité de division parcellaire dans le but d'une revente de parcelle. Secteur calme, vue sur les champs ... L'AVENUE Agence Immobilière du Grand Albigeois : www.avenue-grandalbigeois.fr

Descriptif du bien

Code postal 81990


Surface habitable (m²) 170 m²


surface terrain 2 500 m²


Surface loi Carrez (m²) 170


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage CONVECTEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Nombre de parking 3


Exposition SUD-EST


Année de construction 1972


Quartier PUYGOUZON


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


copropriété NON


plan de sauvegarde NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 170 000 €


Taxe foncière annuelle 1 550 €


Descriptif détaillé
Surface (m2) Etage Détails
entrée
9.45 Rez-de-chaussée Carrelage - Tapisserie
salon/sejour
31.20 Rez-de-chaussée Carrelage - Tapisserie
cuisine
12.25 Rez-de-chaussée Carrelage - Tapisserie
chambre
16.40 Rez-de-chaussée Linoleum - Tapisserie
chambre
11.55 Rez-de-chaussée Linoleum - Tapisserie
chambre
14 Rez-de-chaussée Linoleum - Tapisserie
chambre
12 Rez-de-chaussée Linoleum - Tapisserie
salle de bain
8 Rez-de-chaussée Carrelage
WC
1.5 Rez-de-chaussée Carrelage - Tapisserie
Degagement
9 Rez-de-chaussée Carrelage - Tapisserie
Atelier
11 -1
Appartement T2 independant
45 -1 Sejour-Cuisine-Ch-Sde-WC
véranda
18.67 -1
garage
32.40 -1
Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
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