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2 rue François Arago 81000 Albi

Hauteurs de Puygouzon - Vue dégagée - Villa contemporaine indépendante.

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Villa 196.5 m² - 6 pièces - Puygouzon (81990)

  • Prix
  • 570 000
  • Ref VVI10000334
Exclusivité Coup de coeur
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Description de l'offre

Hauteurs de Puygouzon, 4 min de l'accès rocade - 7 minutes de la place du Vigan, superbe vue dégagée sans vis-à-vis. Villa contemporaine indépendante d'environ 197 m2 habitables - spacieux garage pouvant accueillir plusieurs véhicules (97 m2) - grand sous-sol isolé et prêt à être aménagé de 145 m2. La partie vie comprend un superbe espace de vie de plus de 50 m2 avec sa cuisine indépendante de 15 m2, trois belles chambres, dont deux avec leur dressing et leur salle d'eau (un espace bureau en plus pour une des deux!), un bureau. Le sous-sol se prète à de nombreux projets (double vitrage, volets roulants électriques, murs et plafond isolés, salle d'eau avec WC, buanderie) tels que l'aménagement de nouvelles chambres, espace de travail, réception de clients ... et offre l'accès à une superbe cave à vin voutée. La maison est dotée de prestation haut de gamme telles qu'un système de climatisation réversible en gainable, un plancher chauffant électrique, une ouverture centralisée dans l'ensemble de la maison des volets, une piscine au sel avec un store intégré. Plus de détails à découvrir en exclusivité dans votre agence L'Avenue joignable au 05 63 57 72 30 ou sur agence@avenue-grandalbigeois.fr pour plus de précisions. Visite virtuelle disponible sur notre site.

Descriptif du bien

Code postal 81990


Ville Puygouzon


Surface habitable (m²) 196,50 m²


surface terrain 3 325 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 3


Vue Dégagée


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 3


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique, Pompe à chaleur, Bois


Type de chauffage Au sol, Air pulsé, Cheminée


Format de chauffage Central, Individuel


Nombre de garage 4


Exposition OUEST


Prix de vente honoraires TTC inclus 570 000 €


Taxe foncière annuelle 2 100 €


Descriptif détaillé
Surface (m2) Etage Détails
entrée
14.33 Rez-de-chaussée Carrelage / Murs peints / Placard
bureau
9.99 Rez-de-chaussée Carrelage / Murs peints / Placard
WC
1.56 Rez-de-chaussée Carrelage / Murs peints / Lave-main
salon/sejour
50.98 Rez-de-chaussée Carrelage / Murs peints / Cheminée
cuisine
15.39 Rez-de-chaussée Carrelage / Murs Peints
cellier
14.15 Rez-de-chaussée Carrelage / Murs peints / Placards
garage
96.87 Rez-de-chaussée Double portail séquentiel
sous-sol aménagé
143. 92 -1 Avec buanderie / cave / salle de jeux / Salle d'eau avec WC et local piscine
hall nuit
7.85 1 Carrelage / Murs peints
WC
2.38 1 Carrelage / Murs peints
chambre
11 1 Parquet flottant / Murs peints / Placard
salle de bain
5.01 1 Carrelage / Faïence / Placard
suite
32.84 1 Chambre 13,97 m2 / Salle d'eau 5,99 m2 / Dressing 12,88 m2
suite
31.02 1 Chambre 12,99 m2 / Dressing 8,01 m2 / Bureau 6,01 m2 / Salle d'eau 4,01 m2
Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
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La ville de Puygouzon (81990)

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